中金策略【湾区早参】香港测量师学会：港府应继续推中小型住宅；广州成立出海企业商会

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一、市场要闻1、许正宇：香港作为首要IPO枢纽为一带一路企业提供融资渠道香港财经事务及库务局局长许正宇表示，香港金融市场蓬勃发展，今年首8个月港股日均成交额319亿美元，同比升1.3倍。首次公开发行(IPO)集资额升5.8倍至173亿美元，反映香港作为全球首要IPO枢纽的地位，为“一带一路”沿线企业提供融资渠道。2、香港测量师学会：港府应继续推中小型住宅香港特别行政区行政长官将于下周发表2025年度《施政报告》。香港测量师学会就土地政策、房屋政策及建筑政策等范畴提出了多项建议，旨在协助政府回应社会需求及推动长远规划发展学会期望政府积极听取业界意见，共同建设更高效、宜居及具竞争力的香港。该会建议包括善用闲置土地与优化公营房屋策略、长者房屋政策、青年及人才房屋政策、稳定土地供应与基建先行、北部都会区弹性发展、应避免要求在私人发展项目内设置政府、企业及社区设施（GIC）、优化补地价评估机制、简化商厦改装为学生宿舍流程、成立“楼宇维修局”及强制维修基金、简朴房及活化维港经济。其中就土地政策建议方面，学会支持政府持续推出中小型住宅用地，以回应市场对住屋需求，并促进土地供应稳定。同时，建议政府定期检讨商业用地的市况，适时恢复供应。3、广州成立出海企业商会9月10日，广州市出海企业商会成立大会在番禺巨大国际产业园举行。同时，大会进行广州市贸促会RCEP服务站授牌、广州市出海企业商会家居行业专委会揭牌，以及商会创新服务项目发布。广州市出海企业商会在广州市工商联（总商会）的指导下成立，并经广州市社会组织管理局登记核准，旨在聚集资源，助力企业“抱团出海”，改善以往单纯依靠产品出海的局限，构建出海产业链协同平台，更好促进生产、服务和贸易企业的合作对接和资源共享，全力推动产品出海、服务出海、品牌出海。4、国务院发布关于全国部分地区要素市场化配置综合改革试点实施方案的批复9月11日，国务院发布关于全国部分地区要素市场化配置综合改革试点实施方案的批复。批复同意自即日起2年内开展北京城市副中心、苏南重点城市、杭甬温、合肥都市圈、福厦泉、郑州市、长株潭、粤港澳大湾区内地九市、重庆市、成都市等10个要素市场化配置综合改革试点。此次改革试点所面向的地区，大多是地区经济总量占全国比重较高且已有优势产业集群发展基础的城市群。选择这些地区进行改革试点，将有助于为全国统一大市场建设提供差异化探索经验。作为改革开放前沿阵地，广东省近年来重点发力制造业转型升级。而在粤港澳大湾区内，内地9座城市正围绕各自的优势产业，来量身定制产业扶持政策。粤港澳大湾区内地九市即指广州市、深圳市、珠海市、佛山市、江门市、肇庆市、惠州市、东莞市和中山市。二、公司新闻1、阿里巴巴(09988)宣布，本金总额约为31.68亿美元，于2032年到期零息可转换优先票据之定价。票据的初始转换率为每1000美元本金金额的票据可转换5.1773股美国存托股，相当于初始转换价格为每股美国存托股193.15美元（或每股普通股股份188.08港元)，较参考股价溢价31.25%。限价看涨交易预计将减少可能对公司股东造成的潜在股权摊薄。通过将票据转换价格有效提高至235.46美元。所得款项约80%将被分配用于增强云基础设施，包括扩大数据中心、升级技术及优化服务以满足增长需求。其余20%将用于拓展国际商业营运，重点进行营运投资以使该公司得以提升市场地位与效率。阿里巴巴集团预估，扣除初始买方的折扣及该公司应支付的预估发行费用后，票据发行所得募集资金净额将约为31.3亿美元。2、脑洞科技(02203)公布，昨天于公开市场以总代价约120万元（美元．下同）（约910万港元）悉数出售Tempus共1.44万股，每股均价81.2元（约631.74港元），料收益30万元（约220万港元）。于昨日于公开市场以总代价约130万元（约1000万港元）购入Tera Wulf合共11.95万股，购入每股Tera Wulf股份平均价格约10.71元（约83.35港元）。总代价由现有内部财务资源拨付。3、金风科技(02208)公布，截至本周三（10日），股东和谐健康通过集中竞价交易方式合计减持约4222.23万股，占剔除回购专用帐户中股份数量后总股本的1%。该集团指，减持每股股份的价格区间为9.75至12.71元（人民币．下同），每股减持平均价格11.04元，和谐健康套现约4.66亿元，所持股权降至约10.21%。4、康宁杰瑞制药-B(09966)和石药集团(01093)分别公布，双方合作开发的KN026联合化疗用于治疗至少接受过一种系统性治疗失败的人表皮生长因子受体2阳性局部晚期、复发或转移性胃/胃-食管结合部腺癌患者的新药上市申请，已获国家药品监督管理局受理。有关新药上市申请主要是基于一项关键II/III期临床试验，其期中分析结果显示，与现有标准治疗相比，KN026联合化疗显着提高临床疗效，延长患者的无进展生存期和总生存期，且在安全性方面无新发安全性风险，心脏毒性发生率低，免疫原性低。5、恒大物业(06666)公布，于本周三（10日）收到持有其约51.016%股权的控股股东中国恒大集团及CEG Holdings (BVI) Limited的共同及个别清盘人发出接洽函，有关寻求出售所持该集团股份的潜在交易，清盘人已与相关有意方订立保密协议，且于本周二（9日），清盘人已从其中部分有意方收到不具约束力的指示性要约。然而，潜在交易还处于初步阶段，清盘人未与任何有意方进行谈判。该集团股份于昨日停牌，已向联交所申请自今日上午9时起恢复股份买卖。6、深圳高速公路股份(00548)公布，有关向中国银行间市场交易商协会申请注册发行中期票据，于近日收到该会签发接受注册通知书，决定接受其中期票据注册，注册金额50亿元人民币。注册额度自接受注册通知书落款之日起2年内有效，由招商银行、中国农业银行、中国银行、中国工商银行、中信银行和上海浦东发展银行联席主承销。

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